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 賃貸引っ越しマニュアル

1.部屋探し開始

探すお部屋の希望条件をはっきりさせて、予算を立てよう。

部屋探し開始

■ 希望条件に順位をつけていこう
まず、家賃、交通の便がよい立地であること、ペットが飼える物件など、自分の希望の条件をあげ、その中でも優先順位をつけておこう。
自分の希望をすべて満たす物件はなかなか見つかりにくいので、譲れない項目、譲歩してもよい項目をはっきりさせておき、あとは実際の物件情報やお部屋を見てから考えるようにするといい。
■ 家賃は収入(月収)の約1/3が目安 情報誌やインターネットでお部屋を探す
一般的に、家賃は月収の約1/3以内が目安と言われているが、家賃以外にも月払いの共益費や駐車場料も合わせて考えるのを忘れずに。
家賃は、立地条件や設備が良かったり、新築や築年数の浅いものは高めになる(下記参照)。
また、同じ建物でも、端の部屋や、階数が上になるほど高くなるものも多い。
希望する家賃の物件がみつからなかったら、条件の幅を少し広げて探してみよう。
■ 情報誌やインターネットでお部屋を探す
希望条件が決まったら、賃貸ショップホームアライブなどの住宅情報誌や、この「賃貸ショップホームアライブ」などで情報を見てみよう。
希望の部屋数とエリアから探せるので、希望の地域の家賃相場をチェックしよう。
自分の希望と照らし合わせ、気になるお部屋を見つけたら、不動産会社へ連絡してみよう。
不動産会社にはつねに新しい情報が入っているので、情報誌やインターネットにまだ公開されていない情報が聞けることもある。
■ 家賃が高くなりそうな条件例
交通が便利、駅に近い 新築、築年月が新しい、中心部に近いなど、人気の場所である、バス・トイレ別(1R・1Kの場合)、角部屋、ペット可。
また、マンションなどの場合、階数が上がれば上がるほど、家賃も上がることが多いので注意。

 

 

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