賃貸ショップホームアライブで賃貸管理でのご提案事例

築年数の古いマンションの空室対策

新築マンション･建築年数の浅いマンションの場合は、新築･築浅（ちくあさ）というだけで、建てる際に近くの不動産市場を調査して設計してから建てるので、現在のライフスタイルに合ったお部屋である事もあり、単に建物が新しいということだけでない事も入居者決定の理由のひとつとなりえます。
築年数の経過によって、物件の魅力が変わってくるわけですが、現在不動産業界としてしている対策として"空室を減らす"対策として"徹底して地域の同じようなマンションより安くして貸し出す"方法と"設備を充実させ、常に物件の価値を維持し今の需要･ニーズに合わせ付加価値を高める"という大きく２つの対策があります。
今現在、家主様に長期的に安定したマンション経営・運営をしていくためにマンションのエリアに合わせたご提案をさせていただきます。入居者の長期入居や、物件のメンテナンスや、物件価値の向上による効果も期待できるため、長期的な健全なマンション運営といえるでしょう

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  人気の高いペット可対応
  賃貸マンションへの変更

  ここ10年ほどの間に、ペットの持つ「癒し効果」が注目されていたり、ペットを飼いたいという需要が拡大しています。しかしペット可賃貸マンションの不足により需要と供給のミスマッチになっているのが現状です。ペットによる損耗を気にされる方もいらっしゃいますが、入居時の契約条件として徹底しておくことが重要です。ペットに関する特約を契約条件に盛り込むのが賢明です。ペット愛好家の需要に応えることもできます。 ベランダにペットの洗い場を設けたり、室内の損耗対策なども必要ですが、今後も需要が伸びていくと考えられます。ペットと暮らせるお部屋が勢揃い！ 「ペット可」の賃貸マンション、賃貸アパートの中でも、いろいろな設備の整ったマンションもあります。
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  ブロードバント対応マンションの拡大

  日常的な情報収集にインターネットが利用されている現在、いつでもどこでも情報(ユビキタス社会）の社会になってきております。インターネット時代の到来とともに、賃貸マンションにおいても、ブロードバンド対応をはじめとする、「情報インフラ（基盤）の整備」が求められているということなのです。ADSLフレッツブロードバンド、光ファイバー回線、ケーブルテレビ（CATV）等の導入で賃貸マンションの付加価値をつけるご提案
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  セキュリティ対策を見直す

  空き巣狙いやストーカー犯罪などへの対策強化。防犯に対する意識は年々高まっており、「セキュリティ対策の確保」は、入居者に安心をもたらし入居率UPへつながりやすくなります。　入居者の安心を得るために、最新の設備を導入して、犯罪者に対抗する必要があるのです。オートロック・ピッキングやサムターン回し、カム送りなどへの対応の鍵への変更。 １階部分の侵入対策や、インターネットWEBカメラのなどで防犯対策 等への対策のご提案。
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  人気の高いデザイナーズマンション仕様
  リフォームへの変更

  当社ももともとリフォームの会社であり、賃貸マンションのリフォームをさせていただいておりました。賃貸マンションリフォームといった場合、一般的にはクロスや床材などを貼り替える内装リフォームが主なものです。しかし、こういったリフォームだけでは、現状の生活スタイルの変化など建築時とのニーズの違いなどがあり、物件の競争力を、ファミリー層対応の物件をシングル層対応物件への変化など、 間取りの変更やデザイン工事といったリフォームすることで、築年経過によって競争力を維持できるのです。